NANTES ERAUDIÈRE TRES BEAU DUPLEX T4 AVEC JARDIN et GARAGE

Les points forts :

Luminosité, cadre, calme, volumes, jardin

Nantes Eraudière-Port Durand

Très beau duplex, disposé comme une maison, donnant sur terrasse et jardin. Situation idéale à deux pas de l’Erdre, au calme et au cœur de la verdure. Véritable havre de sérénité, ce T4 ensoleillé de 134 m², rénové récemment et parfaitement entretenu, offre de très beaux volumes idéalement distribués. Comprenant, au premier niveau, une entrée, un grand espace de vie ouvrant sur terrasse et jardin privatif, une belle cuisine équipée, un WC ainsi que de nombreux rangements. A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, deux chambres de belle superficie avec placards, une salle de bain et un WC. Garage individuel et parking extérieur, cave. Quartier calme et résidentiel à seulement 15 mn du centre-ville et 8 minutes à pied du tram 1. Copropriété 40 lots. Charges courantes annuelles 1788 € , 499 800 € honoraires inclus | 476 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur.

Mandat N° 95. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoritz/144/AxNaF/bareme_honoraires_vente_immoritz.pdf

Vendu

Référence	VA1986
Ville	Nantes 44300
Charges	149 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	134.00 m²
Surface au sol	134 m²
Séjour	44 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1995 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 772 €/an

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